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关(guān)于印发(fā)《无锡市房屋安全管理?xiàng)l例》的通知

锡人发(fā)〔2021〕28号(hào)

　　

市人民政府、市监(jiān)察委员会(huì)、市中级(jí)人民法院、市人民检察院：

　　《无锡市房屋安全管理?xiàng)l例》已由无锡市第十六届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第四十一次会(huì)议于2021年8月26日通过，经(jīng)江苏省第十三届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第二十五次会(huì)议于2021年9月29日批准(zhǔn)，现(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行?，F(xiàn)将《无锡市房屋安全管理?xiàng)l例》印发(fā)给你们，请(qǐng)认(rèn)真贯彻执(zhí)行。

　　无锡市人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)

　　2021年10月9日　　　

　　

无锡市第十六届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)公告

第37号(hào)

　　《无锡市房屋安全管理?xiàng)l例》已由无锡市第十六届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第四十一次会(huì)议于2021年8月26日通过，经(jīng)江苏省第十三届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第二十五次会(huì)议于2021年9月29日批准(zhǔn)，现(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行。

　　无锡市人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)

　　2021年10月9日　　　

　　

无锡市房屋安全管理?xiàng)l例

（2021年8月26日无锡市第十六届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第四十一次会(huì)议通过2021年9月29日江苏省第十三届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第二十五次会(huì)议批准(zhǔn)）

　　

目　录

　　第一章　总则

　　第二章　房屋使用安全

　　第三章　房屋装修安全

　　第四章　房屋安全鉴定

　　第五章　危险(xiǎn)房屋治理和应(yīng)急处置

　　第六章　监(jiān)督管理

　　第七章　法律责(zé)任

　　第八章　附则

　　

第一章　总　则

　　第一条　为了加强(qiáng)房屋安全管理，保障房屋安全，维护(hù)公共安全和公众利益，根据(jù)有关(guān)法律、法规(guī)，结(jié)合本市实(shí)际，制定本条例。

　　第二条　本条例适用于本市行政区(qū)域内(nèi)已投入使用房屋的安全管理，包括房屋使用安全、房屋装修安全、房屋安全鉴定、危险(xiǎn)房屋治理和应(yīng)急处置等管理。

　　对(duì)生产(chǎn)经(jīng)营场所、宗教活动(dòng)场所、文物保护(hù)单位、歷史建筑、歷史文化街区(qū)、风(fēng)景名胜区(qū)等范围内(nèi)的房屋安全管理，法律、法规(guī)另有规(guī)定的，从其规(guī)定。

　　房屋的消防、防雷、抗震、电梯、供水、供电、供气、供热等专业(yè)设(shè)施设(shè)备的安全管理，适用有关(guān)法律、法规(guī)的规(guī)定。

　　第三条　房屋安全管理遵循属地管理、规(guī)范使用、预(yù)防为主、防治结(jié)合、确保安全的原则。

　　第四条　市、县级(jí)市、区(qū)人民政府应(yīng)当(dāng)加强(qiáng)房屋安全管理的组织领(lǐng)导(dǎo)，建立健全房屋安全管理体系，协(xié)调(diào)解决房屋安全管理工作中的重大问题，并将房屋安全排查、涉及公共安全的房屋安全鉴定和应(yīng)急抢险(xiǎn)等经(jīng)费(fèi)列入财(cái)政预(yù)算。

　　镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)应(yīng)当(dāng)按照职责(zé)做好辖区(qū)内(nèi)房屋安全管理工作。

　　第五条　市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门负(fù)责(zé)本行政区(qū)域内(nèi)房屋安全的统(tǒng)一指导(dǎo)和综合监(jiān)督管理工作。

　　县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门负(fù)责(zé)本行政区(qū)域内(nèi)房屋安全监(jiān)督管理的具体工作。

　　自然资源规(guī)划、财(cái)政、公安、应(yīng)急管理、市场监(jiān)管、城市管理等负(fù)有房屋安全相关(guān)管理职责(zé)的部门，应(yīng)当(dāng)按照规(guī)定做好房屋安全管理工作。

　　第六条　各级(jí)人民政府和相关(guān)部门应(yīng)当(dāng)组织开展房屋安全宣传教育，普及房屋安全知识(shí)，提高社会(huì)公众房屋安全意识(shí)。

　　鼓励(lì)单位和个(gè)人通过参加志愿服务(wù)等形式，参与房屋安全的宣传教育等活动(dòng)，配合做好房屋安全管理工作。

　　

第二章　房屋使用安全

　　第七条　房屋所有权(quán)人为房屋安全责(zé)任人。

　　房屋属于国家或者集体所有的，房屋管理人为房屋安全责(zé)任人。

　　房屋所有权(quán)人下落不明或者房屋权(quán)属不清的，房屋使用人为房屋安全责(zé)任人；没有房屋使用人的，房屋管理人为房屋安全责(zé)任人。

　　第八条　房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)承担(dān)下列房屋安全责(zé)任：

　　（一）按照规(guī)划、设(shè)计(jì)的要求和房屋权(quán)属证明记载的用途合理使用房屋；

　　（二）定期检查、维护(hù)房屋及附属物，及时(shí)消除安全隐患；

　　（三）按照规(guī)定委托房屋安全鉴定；

　　（四）治理危险(xiǎn)房屋；

　　（五）监(jiān)督房屋使用人安全使用房屋；

　　（六）法律、法规(guī)规(guī)定的其他房屋安全责(zé)任。

　　第九条　房屋使用人应(yīng)当(dāng)合理使用房屋，不得从事影响房屋安全的活动(dòng)；房屋安全责(zé)任人与房屋使用人不一致，因房屋使用人原因造成房屋安全后果的，房屋使用人应(yīng)当(dāng)依法承担(dān)相应(yīng)的房屋安全责(zé)任。

　　房屋使用人发(fā)现(xiàn)房屋出现(xiàn)裂缝、倾斜、变形、腐蚀、沉降等异常情况的，应(yīng)当(dāng)及时(shí)告知房屋安全责(zé)任人，并配合履行房屋安全义务(wù)。

　　第十条　建筑幕墻或者外墻外保温系统(tǒng)在保修期限内(nèi)的，建设(shè)单位应(yīng)当(dāng)依法承担(dān)安全责(zé)任。

　　建筑幕墻或者外墻外保温系统(tǒng)超过保修期限但未达(dá)到设(shè)计(jì)使用年限的，房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)对(duì)其进(jìn)行检查和维护(hù)；发(fā)现(xiàn)存在破损、脱落等安全隐患的，应(yīng)当(dāng)采取相应(yīng)防护(hù)措施。

　　建筑幕墻或者外墻外保温系统(tǒng)达(dá)到设(shè)计(jì)使用年限的，房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)委托具有相应(yīng)资质(zhì)的单位进(jìn)行安全性能评(píng)价(jià)；需要实(shí)施改造、加固或者拆除的，应(yīng)当(dāng)委托具有相应(yīng)资质(zhì)的单位实(shí)施。

　　第十一条　新建房屋应(yīng)当(dāng)开展白蚁防治；房屋使用过程中出现(xiàn)白蚁危害的，房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)及时(shí)进(jìn)行灭治。

　　委托白蚁防治、灭治单位进(jìn)行防治、灭治的，白蚁防治、灭治单位应(yīng)当(dāng)使用国家规(guī)定的药物，按照规(guī)定的程序和技术(shù)规(guī)范进(jìn)行。

　　鼓励(lì)对(duì)宅基地自建房屋开展白蚁防治。

　　第十二条　房屋共有部分的安全管理，由房屋安全责(zé)任人依法共同承担(dān)；委托物业(yè)服务(wù)人的，物业(yè)服务(wù)人应(yīng)当(dāng)按照约定承担(dān)房屋检查、维护(hù)等安全管理责(zé)任。

　　

第三章　房屋装修安全

　　第十三条　房屋装修包括住宅装修和非住宅装修。

　　房屋装修应(yīng)当(dāng)保证房屋的整体性和结(jié)构(gòu)安全，不得影响房屋共有部分和毗连房屋的使用安全。

　　第十四条　房屋装修涉及改建、扩(kuò)建或者改变外立面，依法需要办理建设(shè)工程规(guī)划许可、建筑工程施工许可等手续(xù)的，应(yīng)当(dāng)按照相关(guān)规(guī)定办理。

　　第十五条　住宅装修禁止下列危害房屋安全的行为：

　　（一）拆改房屋主要承重构(gòu)件或者抗震、防火设(shè)施；

　　（二）超过设(shè)计(jì)标(biāo)准(zhǔn)、规(guī)范增大楼面荷载；

　　（三）法律、法规(guī)禁止的其他行为。

　　第十六条　住宅装修不得擅自在楼面结(jié)构(gòu)层开凿、扩(kuò)大洞口或者拆改楼面次梁、楼梯等次要构(gòu)件。

　　确需实(shí)施前款规(guī)定的行为的，房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)委托原设(shè)计(jì)单位或者具有相应(yīng)资质(zhì)等级(jí)的设(shè)计(jì)单位提出设(shè)计(jì)方案，委托施工方按照设(shè)计(jì)方案组织施工。

　　宅基地自建房屋装修改造按照国家和省、市有关(guān)规(guī)定执(zhí)行。

　　第十七条　房屋安全责(zé)任人在住宅装修开工前，应(yīng)当(dāng)向物业(yè)服务(wù)人申报(bào)登记。未委托物业(yè)服务(wù)人的，向房屋所在地的村（居）民委员会(huì)申报(bào)登记。

　　住宅装修有本条例第十六条第一款规(guī)定情形的，还应(yīng)当(dāng)提交设(shè)计(jì)方案。

　　第十八条　物业(yè)服务(wù)人或者村（居）民委员会(huì)应(yīng)当(dāng)按照规(guī)定实(shí)施房屋装修登记制度，将住宅装修中的禁止行为和注意事项(xiàng)告知房屋安全责(zé)任人，发(fā)现(xiàn)有本条例第十六条第一款规(guī)定情形的，应(yīng)当(dāng)告知房屋安全责(zé)任人提交设(shè)计(jì)方案。

　　物业(yè)服务(wù)人或者村（居）民委员会(huì)应(yīng)当(dāng)巡查住宅装修改造现(xiàn)场，发(fā)现(xiàn)危害房屋安全行为的，及时(shí)进(jìn)行劝阻，并向房屋所在地的县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门报(bào)告。

　　第十九条　住宅装修有本条例第十五条规(guī)定情形，或者有本条例第十六条第一款规(guī)定情形但无设(shè)计(jì)方案的，施工方不得施工。

　　第二十条　非住宅装修投资额或者建筑面积在国家和省规(guī)定标(biāo)准(zhǔn)以下，按照本条例住宅装修规(guī)定执(zhí)行。

　　其他非住宅装修的管理，按照国家和省、市有关(guān)规(guī)定执(zhí)行。

　　

第四章　房屋安全鉴定

　　第二十一条　从事房屋安全鉴定的单位应(yīng)当(dāng)具有独(dú)立法人资格、相应(yīng)专业(yè)技术(shù)人员和专业(yè)设(shè)备，符合国家、省和市相关(guān)管理规(guī)定，并向市、县级(jí)市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门备案，由市、县级(jí)市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门定期向社会(huì)公布。

　　市、县级(jí)市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)加强(qiáng)对(duì)房屋安全鉴定单位的监(jiān)督管理。

　　第二十二条　有下列情形之一，需要继续(xù)使用房屋的，由房屋安全责(zé)任人委托房屋安全鉴定单位进(jìn)行房屋安全鉴定：

　　（一）超过设(shè)计(jì)使用年限的；

　　（二）因自然老化、年久失修造成主体结(jié)构(gòu)出现(xiàn)异常情况或者受损的；

　　（三）因施工、堆物、撞击、爆炸、火灾(zāi)等事故造成受损的；

　　（四）在已建成房屋上安装广告牌，新增水箱、铁塔等设(shè)施、设(shè)备造成受损的；

　　（五）因地面沉陷、地震、臺(tái)风(fēng)、洪涝等重大自然灾(zāi)害造成受损的；

　　（六）其他需要进(jìn)行房屋安全鉴定的情形。

　　前款第三项(xiàng)、第四项(xiàng)鉴定也可以由侵权(quán)责(zé)任人委托；第五项(xiàng)鉴定也可以由房屋所在地的人民政府根据(jù)实(shí)际情况组织有关(guān)部门委托。

　　房屋所在地的镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)或者相关(guān)部门应(yīng)当(dāng)督促房屋安全责(zé)任人或者侵权(quán)责(zé)任人委托房屋安全鉴定。拒不委托且可能影响公共安全的，房屋所在地的镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)或者相关(guān)部门可以根据(jù)公共安全需要组织委托鉴定。

　　第二十三条　对(duì)宅基地自建房屋的安全鉴定另有规(guī)定的，从其规(guī)定。但宅基地自建房屋改变用途用于经(jīng)营民宿、农(nóng)家乐等，可能影响公共安全的，应(yīng)当(dāng)按照本条例规(guī)定进(jìn)行房屋安全鉴定。

　　第二十四条　房屋安全鉴定单位应(yīng)当(dāng)按照相关(guān)标(biāo)准(zhǔn)和规(guī)范进(jìn)行鉴定，在合同约定的期限内(nèi)出具房屋安全鉴定报(bào)告；没有约定或者约定不明确的，应(yīng)当(dāng)在接受委托之日起三十日内(nèi)出具房屋安全鉴定报(bào)告。

　　房屋安全鉴定单位及其鉴定人员对(duì)出具的鉴定报(bào)告负(fù)责(zé)，不得出具虚假的鉴定报(bào)告。

　　第二十五条　房屋安全鉴定单位应(yīng)当(dāng)及时(shí)将房屋安全鉴定报(bào)告告知鉴定委托人。经(jīng)鉴定为危险(xiǎn)房屋的，应(yīng)当(dāng)在作出鉴定报(bào)告后二十四小时(shí)内(nèi)告知鉴定委托人，并同时(shí)报(bào)送县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门。

　　第二十六条　鉴定委托人、利害关(guān)系人对(duì)房屋安全鉴定报(bào)告有异议的，可以向县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门申请(qǐng)復(fù)核。

　　县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)自收到復(fù)核申请(qǐng)之日起三十日内(nèi)组织相关(guān)专家进(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意见。

　　

第五章　危险(xiǎn)房屋治理和应(yīng)急处置

　　第二十七条　房屋安全责(zé)任人是危险(xiǎn)房屋治理的责(zé)任主体，应(yīng)当(dāng)及时(shí)采取治理措施。危险(xiǎn)房屋相邻权(quán)利人应(yīng)当(dāng)依法提供便利。

　　第二十八条　县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门接到危险(xiǎn)房屋安全鉴定报(bào)告后，应(yīng)当(dāng)及时(shí)向房屋安全责(zé)任人发(fā)出危险(xiǎn)房屋治理通知书，并会(huì)同房屋所在地的镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)督促指导(dǎo)房屋安全责(zé)任人及时(shí)治理危险(xiǎn)房屋。

　　第二十九条　房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)按照规(guī)定对(duì)危险(xiǎn)房屋采取修缮、加固、翻建或者拆除等方式治理，消除安全隐患。

　　成片房屋超过设(shè)计(jì)使用年限或者为危险(xiǎn)房屋的，市、县级(jí)市、区(qū)人民政府优(yōu)先纳入城市更新或者棚户区(qū)改造范围，并有计(jì)划地组织实(shí)施。

　　宅基地自建房屋的危险(xiǎn)房屋解危治理，可以结(jié)合新农(nóng)村建设(shè)和村庄综合治理实(shí)施。

　　第三十条　危险(xiǎn)房屋危及公共安全，房屋安全责(zé)任人拒绝、怠于采取有效治理措施的，房屋所在地的县级(jí)市、区(qū)人民政府应(yīng)当(dāng)组织住房城乡(xiāng)建设(shè)等部门以及镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)采取措施排除险(xiǎn)情，消除安全隐患。房屋安全责(zé)任人应(yīng)当(dāng)承担(dān)相应(yīng)责(zé)任。

　　第三十一条　整幢危险(xiǎn)房屋发(fā)生危及公共安全的突发(fā)情况的，县级(jí)市、区(qū)人民政府可以组织住房城乡(xiāng)建设(shè)等部门以及镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)采取下列应(yīng)急处置措施，任何单位和个(gè)人不得阻挠：

　　（一）划定警示区(qū)域，设(shè)置警示标(biāo)志；

　　（二）利用相邻建筑物和有关(guān)设(shè)施；

　　（三）依法采取的其他措施。

　　因应(yīng)急处置损坏相邻建筑物和有关(guān)设(shè)施的，由房屋所在地的县级(jí)市、区(qū)人民政府负(fù)责(zé)组织修復(fù)或者补(bǔ)偿。

　　第三十二条　市、县级(jí)市、区(qū)人民政府应(yīng)当(dāng)建立房屋安全应(yīng)急抢险(xiǎn)救援组织体系，制定房屋安全管理突发(fā)事件应(yīng)急预(yù)案，储(chǔ)备抢险(xiǎn)救援物资和装备器材。

　　县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门以及镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)，应(yīng)当(dāng)对(duì)遭受地震、臺(tái)风(fēng)、洪涝等自然灾(zāi)害和爆炸、火灾(zāi)等事故的房屋进(jìn)行应(yīng)急检查。

　　第三十三条　危险(xiǎn)房屋治理费(fèi)用由房屋安全责(zé)任人承担(dān)；房屋安全责(zé)任人无力承担(dān)或者无法全部承担(dān)的，可以向房屋所在地的县级(jí)市、区(qū)人民政府提出救助申请(qǐng)。

　　危险(xiǎn)房屋因第三人侵权(quán)造成的，治理费(fèi)用由侵权(quán)责(zé)任人承担(dān)。

　　

第六章　监(jiān)督管理

　　第三十四条　市、县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)建立房屋安全检查制度，组织开展房屋安全排查及巡查，按照规(guī)定做好危险(xiǎn)房屋解危及应(yīng)急处置工作。

　　第三十五条　镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)应(yīng)当(dāng)配合上级(jí)人民政府和有关(guān)部门组织实(shí)施危险(xiǎn)房屋治理和应(yīng)急处置等工作，建立房屋安全巡查制度，指导(dǎo)村（居）民委员会(huì)、物业(yè)服务(wù)人协(xié)助开展日常安全巡查。

　　第三十六条　各级(jí)人民政府可以通过购买房屋安全管理服务(wù)商业(yè)类保险(xiǎn)等方式，开展房屋安全排查、动(dòng)态(tài)监(jiān)测、重点(diǎn)巡查等工作。

　　鼓励(lì)房屋安全责(zé)任人投保房屋安全类商业(yè)保险(xiǎn)。

　　第三十七条　市、县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)运(yùn)用信息化技术(shù)同步建立房屋安全管理档案，及时(shí)更新房屋安全信息及解危情况，实(shí)现(xiàn)动(dòng)态(tài)管理。

　　第三十八条　教育、卫(wèi)生健康、文广旅游、体育、交通运(yùn)输、商务(wù)、民政、民族宗教等部门应(yīng)当(dāng)按照职责(zé)，督促学(xué)校、医(yī)疗机(jī)构(gòu)、文体场馆、网(wǎng)吧、景区(qū)、车站、商场、宾馆、饭店、集贸(mào)市场、公共娱乐场所、养(yǎng)老和福利机(jī)构(gòu)、宗教活动(dòng)场所等人员密集场所房屋安全责(zé)任人开展房屋安全排查及巡查，及时(shí)消除房屋安全隐患。

　　第三十九条　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)将房屋安全管理中获得的房屋主体结(jié)构(gòu)改造信息抄送不动(dòng)产(chǎn)登记部门。

　　第四十条　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门以及镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)在房屋安全日常管理中发(fā)现(xiàn)违法建设(shè)的，应(yīng)当(dāng)依法处理；属于城市管理部门职能的，应(yīng)当(dāng)书面告知城市管理部门，由城市管理部门依法处置。

　　第四十一条　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)建立投诉、举报(bào)制度。任何单位和个(gè)人有权(quán)对(duì)危害房屋安全的行为进(jìn)行投诉、举报(bào)。

　　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)及时(shí)处理投诉、举报(bào)。镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)应(yīng)当(dāng)配合处理房屋安全投诉、举报(bào)。

　　第四十二条　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)会(huì)同自然资源规(guī)划、城市管理、公安以及镇(zhèn)人民政府、街道办事处、开发(fā)区(qū)（园区(qū)）管理机(jī)构(gòu)，建立房屋安全联(lián)合执(zhí)法机(jī)制，依法查处危害或者可能危害房屋安全的违法行为。

　　

第七章　法律责(zé)任

　　第四十三条　违反本条例规(guī)定，法律、法规(guī)已有处罚规(guī)定的，从其规(guī)定。

　　第四十四条　违反本条例第十一条第二款规(guī)定，白蚁防治、灭治单位未使用国家规(guī)定的药物或者未按照规(guī)定的程序和技术(shù)规(guī)范进(jìn)行防治、灭治白蚁的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正，处以一万元以上三万元以下罚款。

　　第四十五条　违反本条例第十五条第一项(xiàng)、第二项(xiàng)规(guī)定，房屋安全责(zé)任人在住宅装修中拆改房屋主要承重构(gòu)件、抗震设(shè)施，或者超过设(shè)计(jì)标(biāo)准(zhǔn)、规(guī)范增大楼面荷载的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正，处以五万元以上十万元以下罚款。

　　第四十六条　违反本条例第十六条第一款规(guī)定，房屋安全责(zé)任人擅自在楼面结(jié)构(gòu)层开凿、扩(kuò)大洞口或者拆改楼面次梁、楼梯等次要构(gòu)件的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正；逾期不改正的，处以五千元以上五万元以下罚款。

　　第四十七条　违反本条例第十七条第一款规(guī)定，房屋安全责(zé)任人在住宅装修开工前未按照规(guī)定向物业(yè)服务(wù)人或者村（居）民委员会(huì)申报(bào)登记的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正；逾期不改正的，处以五百元以上一千元以下罚款。

　　第四十八条　违反本条例第十八条规(guī)定，物业(yè)服务(wù)人未按照规(guī)定实(shí)施房屋装修登记制度的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令改正；发(fā)现(xiàn)危害房屋安全的行为未报(bào)告房屋所在地的县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门给予警告，可以并处五千元以上二万元以下罚款。

　　第四十九条　违反本条例第十九条规(guī)定，住宅装修有本条例第十五条规(guī)定情形，施工方仍然施工的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正，处以五万元以上十万元以下罚款；住宅装修有本条例第十六条第一款规(guī)定情形但无设(shè)计(jì)方案，施工方仍然施工的，由县级(jí)市、区(qū)住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正，处以五千元以上五万元以下罚款。

　　第五十条　违反本条例第二十四条第二款规(guī)定，房屋安全鉴定单位出具虚假鉴定报(bào)告的，由市、县级(jí)市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门责(zé)令限期改正，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下罚款；对(duì)责(zé)任人员处以二千元以上一万元以下罚款。

　　第五十一条　住房城乡(xiāng)建设(shè)部门和相关(guān)主管部门工作人员在房屋安全管理过程中滥用职权(quán)、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构(gòu)成犯罪的，依法追究刑事责(zé)任。

　　

第八章　附　则

　　第五十二条　本条例下列用语的含义：

　　（一）设(shè)计(jì)使用年限，是指设(shè)计(jì)规(guī)定的结(jié)构(gòu)或者结(jié)构(gòu)构(gòu)件不需进(jìn)行大修即可按照预(yù)定目的使用的年限；

　　（二）主要承重构(gòu)件，是指在房屋的结(jié)构(gòu)体系中，其自身失效将导(dǎo)致其他相关(guān)构(gòu)件失效，并危及承重结(jié)构(gòu)体系安全的构(gòu)件，包括基础(chǔ)、墻、柱、主梁及屋架等。

　　第五十三条　本条例自2022年1月1日起施行。2007年1月11日无锡市第十三届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第二十八次会(huì)议制定，2007年3月30日江苏省第十届人民代表大会(huì)常务(wù)委员会(huì)第二十九次会(huì)议批准(zhǔn)的《无锡市城市房屋安全管理?xiàng)l例》同时(shí)废止。

责(zé)编：司法局