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不動產(chǎn)登記機構(gòu)會依法核驗申請人的身份和申請材料。
1.《中華人民共和國民法典》第二百一十二條“登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關(guān)事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。”
2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條“不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當按照下列要求進行查驗：（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。”
3.《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十五條“不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當對下列內(nèi)容進行查驗：（一）申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；（二）權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；（三）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。”
4. 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條“不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。”
來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局
